Quintinha T3+1

Quintinha para venda em Paramos, Espinho inserida num terreno com área total de 6050m2.

Compostas por 2 casas independentes com 4 frentes (lotes diferentes) totalmente recuperadas do século XIX, de forma a manter o máximo do original.

A primeira casa de 1892 em pedra, com área bruta privativa total de 237 m2 e área total do terreno de 850m2

1º -  Andar tem 2 quartos, sendo uma suíte ampla com ligação directa ao pátio interior da casa, mais uma casa de banho.
O piso deste andar é em madeira de pinho nacional, com os rodapés recuperados ou novos de forma a manter o original.
A decoração dos tectos e algumas paredes tradicionais (feitas em tabique) foram também mantidas.

Piso 0 -  Temos uma sala de jantar, uma sala de estar, e uma cozinha, sendo  todas estas áreas em Open Space, e uma casa de banho de serviço.

A Cave - Possui um amplo espaço de 33m2 e uma casa de banho com duche e consta da caderneta predial urbana como sendo um artigo de utilização independente.

Pátio interior é descoberto e em Pedra, e a zona exterior é em calçada de pedra com uma fabulosa área de estacionamento, espaço verde com sistema de rega automática com controlo de chuva e também algumas árvores de fruto.

-  O telhado é novo com trave de madeira de eucalipto
-  As traves entre o R/C e o 1ª piso são de pinho nórdico e estão visíveis para dar uma agradável vista na cave.
-  R/C tem uma lareira de grandes dimensões permitindo o aquecimento eficiente do espaço tendo também uma caixa de ar para ventilação.

Os azulejos utilizados nas paredes da cozinha e casas de banho dos pisos 0 e 1 são de fabrico tradicional, da marca Aleluia para respeitar a traça antiga.
Os azulejos da escada do pátio interior são da marca Primus Vitoria.
A casa possui pré-instalação para painéis solares e aquecimento central.

A segunda casa com área bruta privativa total de 44m2 e área total de terreno de 64m2

Possui um quarto, uma casa de banho e cozinha e ainda com um pátio exterior com churrasqueira

Em relação a ambas as casas

As argamassas utilizadas nas paredes são compatíveis com pedra, com base em cal aérea, sendo consideradas materiais de Bio Arquitectura e  absorvem o dióxido de carbono ao longo do seu ciclo de vida.

Todas as janelas são com corte térmico e vidro duplo sendo que os quartos possuem rede mosquiteira.

O conforto térmico das casas é muito bom, visto serem parede com uma espessura considerável e com bom isolamento térmico o que permite manter a temperatura fresca de verão e a temperatura quente de inverno.

As casas  e jardins têm uma exposição solar a sul permitindo um maior numero de tempo ao sol.
O acesso comum é por portão elétrico.

Terreno Rústico de 5200m2 com furo de 110 m de profundidade com água abundante, árvores de fruto, uma estufa de proporções generosas e um anexo agrícola para arrumos, com portão,  o que possibilita o acesso por trator.

Entre em contacto para mais informações e venha visitar este imóvel de características únicas.