Appartement 1 Chambre(s)

Appartement neuf T2 à vendre à Cortegaça, avec cave, dans un programme immobilier neuf en construction.

Situé à environ 6 km de la plage de Cortegaça Sul, dans un quartier offrant diverses commodités telles que piscines, restaurants et bars.

Il se trouve également à environ 10 km du centre-ville d'Ovar et à environ 8 km de la ville d'Espinho.

Spécifications des finitions :

1 | Extérieur :

a. Bardage extérieur en système ETICS (Capoto) ;

b. Châssis de fenêtres à rupture de pont thermique (type Cor70), laqués, avec double vitrage de contrôle solaire de type « Guardian Sun », épaisseurs à définir dans le dossier technique, probablement 5,5 m + c x 16 m + 8 m ;

c. Stores vénitiens thermiques, laqués, motorisés et équipés de coffres isolés ;

d. Toiture plate, isolée thermiquement et recouverte de gravier ;

e. Solins et gouttières en zinc pur ; f. Revêtement de balcons et terrasses par dalles suspendues de 60 x 60 mm, de marque « Love Tiles » ou équivalent ;

g. Balcons avec garde-corps en métal ou en verre ;

h. Porte d’entrée avec profilés en aluminium et grand vitrage feuilleté 5.5.1 ;

eu. Interphone BPT avec visiophone ;

2 | Parties communes intérieures :

a. Espaces de circulation, escaliers, lambris et autres revêtements des parties communes réalisés en marbre ou en granit, ou équivalent ;

b. Espaces de rangement, revêtus de carrelage en céramique, qu’ils soient situés dans les parties communes ou à l’intérieur des locaux de rangement, et dotés de lambris d’environ 1,2 m de hauteur.

c. Ascenseur de marque « Schindler » ou équivalent ;

d. Garde-corps extérieurs ou des parties communes en acier inoxydable 316 ;

e. Caméra de vidéosurveillance raccordée au circuit de vidéosurveillance et à la chaîne de télévision ;

3 | Parties communes
a. Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire Ariston ou équivalent, 110 litres – T0 ; 150 litres – T1 ; 200 litres – T2 ;

b. Pré-installation d’un système de climatisation ;

c. Carrelage céramique 120 x 60 cm, « Carrara » ou équivalent de la marque « Margrés », jusqu’à 50 €/m² ;

d. Appareils sanitaires « Sanindusa », y compris WC suspendus et bidets, modèle URB.Y, avec abattant à fermeture ralentie, ou équivalent ;

e. Robinetterie « Roca », modèle ONA ou équivalent ;

f. Système de douche « Roca », encastré, double jet, pour barre de douche avec receveur et flexible avec douchette ou équivalent ;

g. Meubles de salle de bains laqués, 20 % de brillance, avec vasques à poser, tiroirs et coulisses « Blum » ;

h. Vasques à poser « Roca », modèle ONA ou équivalent ;

eu. Receveur de douche « Roca », ou équivalent. j. Parois de douche en verre trempé ;

k. Sol stratifié multicouche finition chêne (probablement des lames de 15 mm d’épaisseur, d’environ 14 à 22 cm de large et jusqu’à 2,40 m de long, déjà finies) ;

l. Menuiseries intérieures laquées blanches (20 % de brillance), avec portes intérieures jusqu’au plafond, encadrements et moulures ;

m. Intérieur des placards en mélaminé lin, portes jusqu’au plafond, laquées comme le reste des menuiseries ;

n. Plinthes laquées de la même couleur que les autres menuiseries ;

o. Meubles de cuisine laqués blancs, avec quincaillerie et coulisses de tiroirs Blum, et plan de travail Silestone ;

p. Électroménager Siemens, jusqu’à 3 500 € par appareil ;

q. Éclairage intérieur avec spots encastrés ronds Tromilux ;

r. Corniches (rideaux) avec éclairage LED intégré.

s. Unité de contrôle Efapel, modèle Quadra, ou équivalent ;

t. Peinture intérieure avec des peintures Cin, finition Vinylsoft ou équivalent ;

REMARQUE : Les images 3D ne sont pas contractuelles.

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