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The Atlantis - São Félix da Marinha

Porto, Vila Nova de Gaia
Fotos
The Atlantis - São Félix da Marinha - T2 a T4 DUPLEX desde 520 000 €
Apartamentos de luxo The Atlantis em São Félix da Marinha | Vista mar   

O The Atlantis é um empreendimento residencial de luxo localizado em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, que combina arquitetura contemporânea com design biófilo, criando um ambiente único onde a natureza e o conforto convivem em perfeita harmonia.

Os apartamentos foram cuidadosamente projetados para oferecer espaços amplos e luminosos, com varandas generosas e vistas para o oceano, destacando-se pela integração da vegetação natural em cada fração, um conceito diferenciador na zona costeira de Gaia.

A localização estratégica permite fácil acesso ao Porto, Vila Nova de Gaia e Espinho, bem como às praias e a todos os serviços essenciais do dia a dia.

Zona residencial privilegiada, próxima do mar e com excelentes ligações rodoviárias e transportes.

 Acessos e proximidade:

-- Autoestrada A4
-- Transportes públicos
​​​​​​​-- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 15 minutos
​​​​​​​-- Hospitais e clínicas
​​​​​​​-- Escolas e universidades

O The Atlantis é ideal para quem procura viver junto ao mar com conforto, exclusividade e qualidade de vida, ou para quem pretende investir num empreendimento diferenciador numa das zonas com maior procura do litoral norte.
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Para mais informações sobre tipologias, valores e disponibilidade, entre em contacto
Infraestruturas Aspetos Gerais

· Estrutura: Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com lajes maciças calculada segundo as normas regulamentares
em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
· Paredes Exteriores: As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco técnico
acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico.
· Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.
· Cobertura: Sistema de cobertura maioritariamente Inclinada, constituída por isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate” e Zinco Red.
· Outros: Aparcamento privativo no piso 0 em lugares reservados, com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância;
· Floreiras: Floreiras em estrutura metálica e/ou em prefabricado de betão;

Conforto e Segurança

· Elevadores: Elevadores elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs.
· Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas ocultas e relhas lineares com apoio de unidade exterior.
· Sistema Solar e AQS: Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQS c/eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito.
· Caixilharias: Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente c/ vidros duplos certificados com acabamento MARS.
· Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação. Inclui fornecimento de blackout nos quartos.
· Isolamento entre fogos: Isolamento Acústico em paredes entre frações c/ Lã mineral.
· Renovação do AR: Sistema integrado de VMC.
· Instalação: Instalação de redes TV cabo, Telefones, informática e vídeo porteiro a cores.
· Iluminação: Iluminação c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz
nos tetos. Aparelhagem da EFAPEL ou equivalente, inclui tomadas e interruptores.
· Segurança: Porta de segurança na entrada de cada Habitação.
· Instalação Contra Incêndios:
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves.
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono na garagem.
Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns.
Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de
emergência nas zonas comuns.

Zonas Comuns

· Hall Dos Elevadores:
Pavimento Cerâmico a definir
Paredes Vidro Lacado ou painéis de HPL com textura a definir
Teto Pladur Hidrófugo com pintura a definir
· Entrada:
Pavimento Interior Cerâmico a definir com tapete do tipo “Cairo”
Pavimento Exterior Pavimento em lajetas de mármore branca
Paredes Vidro lacado ou painéis a definir
Teto Pladur hidrófugo com pintura a definir
Porta de entrada
Porta dos Apartamentos
Porta com sistema de abertura com recetáculos em aço.
Porta de segurança com fechadura de Segurança
· Garagem | Arrumo:
Pavimento Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor de superfície.
Paredes Betão á vista e/ou reboco pintado
Teto Betão á vista
Arrumos Composto por estrutura metálica com acabamento a chapa perfurada e pintura a definir. Fechadura e sistema de iluminação e tomada autónomos.
· Escadas Interiores:
Pavimento Escadas metálicas em betão.
Paredes Pladur hidrófugo pintado ou cerâmico a definir.
Resguardos em barra e tubo de aço lacado a Mars.

Edifício

· Exterior:
Fachada Sistema de Fachada Ventilada em Painéis QS-VER lacados a Mars
Guardas Estrutura em aço com acabamento MARS
Terraços Deck
Teto | Varandas Sistema Capoto.
· Interior Habitação:
Pavimento Interior Pavimento Multicamadas de 14mm com 3 a 4mm de folha natural de madeira de carvalho rusticoPavimento Interior WC´s Grés porcelânico retificado na dimensão 120x120cm de textura e tonalidade a definir
.Paredes Interiores Placa de gesso cartonado hidrófugo. Inclui remates periféricos e com o teto com alheta de 5mm com pintura lavável de cor branca Mate.
Paredes Interiores WC´s Grés porcelânico retificado na dimensão 1200x120cm de textura e tonalidade a definir.
Teto Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm com pintura Anti fungos laváveis de cor branca.

Carpintarias

· Rodapé semi-embutido com 5cm de altura em MDF lacado com alheta de 3mm.
· Mobiliário em geral serão em MDF/aglomerado/contraplacado lacado a branco MATE com
sistema de abertura.
· WC´s Mobiliário será em MDF hidrófugo folheado carvalho ou lacado a branco Mate com
sistema de abertura oculto e tampo do tipo Quartz.
· As portas interiores de correr e batente, assim como as ombreiras e remates serão
executadas em MDF Lacado. Puxadores tipo JNF e ferragens em Aço Inox.
· Apainelados: Painéis em MDF lacados a definir.

Cozinha

· Mobiliário Mobiliário será em Termolaminado Lacado/Folheado a Carvalho com sistema de
abertura com puxador a definir.
· Os tampos serão em material composto com resinas, na cor a definir, tipo Quartz com
espessura de 12mm. A bacia da banca será executada em aço inox.
· Equipamentos:
Placa de Indução do Tipo KUPPERSBUSCH.
Forno Elétrico encastrado do Tipo KUPPERSBUSCH.
Micro-ondas encastrado do Tipo KUPPERSBUSCH.
Máquina de lavar louça do Tipo KUPPERSBUSCH.
Exaustor encastrado/telescópico do Tipo KUPPERSBUSCH.
Combinado encastrado do Tipo KUPPERSBUSCH.
· Acessórios Misturadora e Cubas INOX do tipo FRANKIE.

Instalações Sanitárias

· Louças Sanitárias Sanitas suspensas do tipo SANINDUSA, modelo Sanibold suspenso.
· Bidé suspenso do tipo SANINDUSA, modelo Sanibold suspenso.
· Lavatório de pousa do tipo SANINDUSA, modelo Sanibold, cerâmico branco 60x40.
· Bases de duche do tipo ASD, modelo Planstone Ardosia.
· Banheira do tipo SANINDUSA, modelo Vertice.
· Acessórios:
Misturador lavatório do tipo HAPA
Misturador bidé do tipo HAPA.
KIT de Chuveiro do tipo HAPA
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Referência Tipo de imóvel Fração Andar Tipologia C. Banho Garagem Área Bruta Estado Preço Disponibilidade Planta
4368-G Apartamento G 3 T2 3 1 140 Novo 520 000 € Disponível
4368-F Apartamento F 2 T3 3 1 175,5 Novo 590 000 € Disponível
4368-H Apartamento H 3 T3 3 2 175,5 Novo 635 000 € Disponível
4368-J Apartamento J 4 T3 3 2 175,5 Novo 655 000 € Disponível
4368-L Apartamento L Último andar T3 3 2 175,5 Novo 725 000 € Disponível
4368-K Apartamento K Penthouse T4 DUPLEX 4 3 391 Novo 1 450 000 € Disponível
Outros empreendimentos
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