Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer

Freistehendes 3-Zimmer-Haus in moderner Architektur mit Sichtbeton an der Außenstützmauer, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Santa Maria da Feira. Das Haus befindet sich derzeit im Bau und bietet barrierefreie Ausstattung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Hauptmerkmale:

- Option auf einen Swimmingpool (optional);

- Geschlossene Garage für 2 Autos (37 m²);

- Waschküche (7 m²);

- Speisekammer (10 m²);

- Großzügige Küche (25 m²) mit direktem Zugang zum Garten;

- Großzügiges Wohn-/Esszimmer (56 m²) mit Balkon (18 m²);

- Schlafzimmer 1 (17 m²) mit gemeinsamem Balkon;

- Schlafzimmer 2 (16 m²);

- Master-Suite mit Ostausrichtung (16 m²) und privatem Balkon (11 m²);

- Gemeinsamer Balkon nach Westen (18 m²);

Allgemeine Eigenschaften
Mischkonstruktion aus Stahlbeton und Stahl, Gitterkonstruktion aus Stahlstützen und -trägern mit massiven und Verbunddecken, berechnet nach aktuellen Normen, einschließlich Wind- und Erdbebensicherheit.

Außenwände
Die Außenwände bestehen aus Betonsteinen. Die Innenwände zwischen den Wohneinheiten sind aus schalldämmenden Betonsteinen gefertigt. Die Innenwände der Häuser sind entweder mit doppelwandigen Gipskartonplatten mit Schalldämmung oder aus Ziegeln verkleidet.

Fußböden
Innenfußboden aus Leichtbeton zur Aufnahme aller technischen Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom und Telefon). Verlegung von selbstnivellierendem Estrich oder Fertigbetonboden per Hubschrauber.

Dach
Umgekehrtes Flachdachsystem bestehend aus Leichtbeton-Schrägdach, Abdichtung mit doppelter Asphaltmembran, Wärmedämmung mit extrudiertem Polystyrol vom Typ „Roofmate“, Geotextil und abschließender Kiesdeckung.

Komfort und Sicherheit
Klimatisierung über ein Multi-Split-System mit Wandgeräten von LG, Hisense oder Haier.

Solaranlage und Warmwasserbereitung
Wärmepumpensystem mit Warmwasserspeicher.

Fensterrahmen
Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung, Schiebe- und Dreh-Kipp-System und Doppelverglasung.

Jalousien
Installation elektrischer Außenjalousien aus schwarzem Aluminium mit elektrischer Bedienung.

Wärmedämmung zwischen den Wohneinheiten
Schalldämmung der Wände zwischen den Wohneinheiten mit Steinwolle.

Badezimmerlüftung
Mechanische Lüftung in fensterlosen Badezimmern.

Elektrik
Komplette Elektroinstallation inklusive Verteilerdosen, Verkabelung, Leitungen und aller erforderlichen Durchführungen gemäß den geltenden Normen.

Beleuchtung und Sicherheit
Beleuchtung mit indirekter Beleuchtung und Deckenspots.

Elektrische Ausstattung
Elektrische Ausstattung von EFAPEL, LEGRAND oder gleichwertig, inklusive Steckdosen und Schalter.

Außenboden
Verlegung von Keramikfliesen auf den Außenböden.

Decke
Wasserfeste Gipskartonplatten (grüne Platten) in Küche und Bad, Standard-Gipskartonplatten (weiße Platten) in den übrigen Bereichen, Anstrich nach Vereinbarung.

Tür
Eingangstür mit Sicherheitsschloss.

Garage
Eingangstür mit Sicherheitsschloss. Garageninnenraum: Betonboden mit gebürsteter oder gefliester Oberfläche.

Wände: Verputzt oder Gipskarton, gestrichen.
Decke: Gipskarton mit Standard-Gipskartonplatten (weiß), gestrichen.

Ausbau. Innen/Außen – Wohnungen

Innentreppe
Treppe mit Eisenträger und Holzstufen nach Vereinbarung. Wände: Wasserfeste Gipskartonplatten, verkleidet und gestrichen.

Geländer aus Sicherheitsglas. Außen

Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (Wärmedämmung).

Balkone
Geländer aus Sicherheitsglas. Balkonböden: Beton mit Keramikfliesen.

Innenausstattung der Wohnungen
Bodenbeläge
Kompletter Innenboden aus SPC-Vinyl (Details folgen).

Bäder
Innenwände mit Keramikfliesen und abgehängte Decke aus Gipskarton.

Schreinerarbeiten
Halbversenkte Sockelleisten, 5 cm hoch, aus Massivholz oder furniertem bzw. lackiertem Sperrholz.

Küchen
Wasser- und Elektroinstallationen für die Küche.

Sanitärausstattung
Sanitäre Anlagen: Hänge-WC, Handwaschbecken, Duschabtrennung, Armaturen und Dusche.

Hervorragende Lage

In unmittelbarer Nähe zu den Hauptzufahrtsstraßen zur Autobahn (A1 und A29), Mercadona, Aldi, dem Krankenhaus São Sebastião, Passionistas und nur wenige Minuten von der Burg Santa Maria da Feira entfernt.

Ideal für alle, die Ruhe, modernen Wohnkomfort und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.