Vivienda 3 habitaciones

Casa unifamiliar de 3 dormitorios con arquitectura contemporánea, con muro de contención exterior de hormigón visto, ubicada en una tranquila zona residencial de Santa Maria da Feira. Actualmente en construcción, ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida y la posibilidad de personalizarla a su gusto.

Características principales:

- Posibilidad de piscina (extra);

- Garaje cerrado para 2 coches (37 m²);

- Lavadero (7 m²);

- Despensa (10 m²);

- Amplia cocina (25 m²) con acceso directo al jardín;

- Amplio salón-comedor (56 m²) con balcón (18 m²);

- Dormitorio 1 con 17 m² y balcón compartido;

- Dormitorio 2 con 16 m²;

- Suite principal orientada al este (16 m²) con balcón privado (11 m²);

- Balcón compartido al oeste de 18 m²;

Aspectos generales
Estructura mixta de hormigón armado y estructura de acero, estructura reticulada de pilares y vigas de acero con losa maciza y losa colaborante, calculada según la normativa vigente, incluyendo la seguridad contra viento y terremotos.

Cerramientos exteriores
Los cerramientos exteriores son de bloques. Los cerramientos interiores entre viviendas son de bloques técnicos acústicos. La compartimentación interior de las viviendas se realiza con doble panel de yeso con aislamiento acústico o con ladrillo.

Suelos
Relleno interior de hormigón ligero para el cerramiento de todas las redes técnicas (agua, alcantarillado, electricidad y teléfono). Aplicación de solera autonivelante o ejecución de pavimento de hormigón acabado mediante helicóptero.

Cubiertas
Sistema de cubierta plana invertida, compuesto por pendiente de hormigón ligero, impermeabilización con doble membrana asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo "Roofmate", geotextil y protección con un acabado final de grava lavada.

Confort y Seguridad
Aire acondicionado mediante sistema multisplit con unidades murales LG, Hisense o Haier.

Sistema Solar y Agua Caliente Sanitaria
Sistema de bomba de calor con acumulador para producción de agua caliente sanitaria.

Cerramientos
Cerramientos de ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, sistema corredero y oscilobatiente, con doble acristalamiento.

Persianas
Instalación de persianas exteriores eléctricas de aluminio negro, con accionamiento eléctrico.

Aislamiento entre unidades
Aislamiento acústico en paredes entre unidades con lana de roca.

Ventilación de baños
Ventilación mecánica en baños sin ventanas.

Electricidad
Instalación eléctrica completa, incluyendo cajas, cableado, conductos y todos los pasos necesarios, según la normativa vigente.

Iluminación y Seguridad
Iluminación con molduras para iluminación indirecta y focos en los techos.

Equipo Eléctrico
Equipo eléctrico EFAPEL, LEGRAND o equivalente, incluyendo enchufes e interruptores.

Suelo Exterior de la Vivienda
Aplicación de revestimiento cerámico en suelos exteriores.

Techo
Aplicación de placas de yeso laminado resistentes al agua (placas verdes) en cocina y baño, y placas de yeso laminado estándar (placas blancas) en otras zonas, con pintura a definir.

Puerta
Puerta de entrada con sistema de cierre de seguridad.

Garaje
Puerta de entrada con sistema de cierre de seguridad. Garaje interior: suelo de hormigón con acabado de helicóptero o cerámico.

Paredes de yeso o pladur, pintadas.
Techo de pladur con placas de yeso laminado estándar (blancas) y pintura.

Acabados. Interior/Exterior – Viviendas

Escaleras interiores
Escalera con viga de hierro y peldaños de madera a definir. Paredes de placas de yeso laminado resistentes al agua, lamas y pintadas.

Barandilla de vidrio templado. Exterior

Fachada con sistema Capoto (aislamiento térmico exterior).

Balcones
Barandillas de vidrio templado. Suelos de balcón de hormigón con incrustaciones de cerámica.

Interior de las viviendas
Suelos
Suelo interior completo de vinilo SPC (a definir).

Baños
Paredes interiores de cerámica y falso techo de pladur.

Carpintería
Zócalo semiempotrado de 5 cm de altura, de madera maciza o contrachapado chapado o lacado.

Cocinas
Fontanería y electricidad para la cocina.

Instalaciones sanitarias
Sanitarios. Inodoros suspendidos, lavabo, mampara de ducha, grifería y ducha.

Excelente ubicación

Situado junto a las principales vías de acceso a la autopista (A1 y A29), Mercadona, Aldi, Hospital São Sebastião, Passionistas, y a pocos minutos del Castillo de Santa Maria da Feira.

Ideal para quienes buscan tranquilidad, modernidad y proximidad a todos los servicios esenciales.

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