Maison isolée 3 Chambre(s)

Maison individuelle de 3 chambres à l'architecture contemporaine, avec mur de soutènement extérieur en béton apparent, située dans un quartier résidentiel calme de Santa Maria da Feira. Actuellement en construction, elle offre des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite et la possibilité d'être personnalisée selon vos envies.

Caractéristiques principales :

- Possibilité de piscine (en option) ;

- Garage fermé pour 2 voitures (37 m²) ;

- Buanderie (7 m²) ;

- Cellier (10 m²) ;

- Cuisine spacieuse (25 m²) avec accès direct au jardin ;

- Vaste séjour/salle à manger (56 m²) avec balcon (18 m²) ;

- Chambre 1 (17 m²) avec balcon partagé ;

- Chambre 2 (16 m²) ;

- Suite parentale exposée est (16 m²) avec balcon privatif (11 m²) ;

- Balcon commun exposé ouest de 18 m² ;

Aspects généraux
Structure mixte en béton armé et structure métallique, charpente réticulée de piliers et poutres en acier avec dalle pleine et dalles composites, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, notamment en matière de résistance au vent et aux séismes.

Murs extérieurs
Les murs extérieurs sont en blocs de béton. Les cloisons intérieures entre les logements sont en blocs techniques acoustiques. Les cloisons intérieures sont réalisées en plaques de plâtre doubles avec isolation acoustique ou en briques.

Sols
Remplissage des sols intérieurs en béton léger, intégrant les réseaux techniques (eau, assainissement, électricité et téléphone). Application d'une chape autonivelante ou réalisation d'un sol en béton fini par hélicoïdalisation.

Toiture
Toiture plate inversée, composée d'une pente en béton léger, d'une étanchéité par double membrane bitumineuse, d'une isolation thermique en polystyrène extrudé type « Roofmate », d'un géotextile et d'une finition en gravier lavé.

Confort et sécurité

Climatisation par système multisplit, avec unités murales LG, Hisense ou Haier.

Système solaire et eau chaude sanitaire
Système de pompe à chaleur avec ballon pour la production d'eau chaude sanitaire.

Fenêtres
Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, coulissantes et oscillo-battantes, avec double vitrage.

Stores
Installation de stores extérieurs électriques en aluminium noir.

Isolation entre les logements
Isolation acoustique des murs entre les logements avec de la laine de roche.

Ventilation des salles de bains
Ventilation mécanique dans les salles de bains sans fenêtres.

Électricité
Réalisation complète de l'installation électrique, y compris boîtes de dérivation, câblage, conduits et tous les passages nécessaires, conformément aux normes en vigueur.

Éclairage et sécurité
Éclairage indirect avec corniches et spots encastrés au plafond.

Équipements électriques
Équipements électriques EFAPEL, LEGRAND ou équivalent, y compris prises et interrupteurs.

Revêtement de sol extérieur
Pose de carrelage en céramique sur les sols extérieurs.

Plafond

Pose de plaques de plâtre hydrofuges (plaques vertes) dans la cuisine et la salle de bains, et de plaques de plâtre standard (plaques blanches) dans les autres pièces, avec peinture à définir.

Porte
Porte d'entrée avec système de verrouillage de sécurité.

Garage
Porte d'entrée avec système de verrouillage de sécurité. Intérieur du garage : sol en béton avec finition lisse ou céramique.

Murs en plâtre ou en plaques de plâtre, peints.

Plafond en plaques de plâtre avec plaques hydrofuges standard (blanches) et peinture.

Finitions. Intérieur/Extérieur – Logements

Escalier intérieur
Escalier avec poutre en fer et marches en bois à définir. Murs en plaques de plâtre hydrofuges, à claire-voie et peints.

Garde-corps en verre trempé. Extérieur

Façade avec système Capoto (isolation thermique extérieure).

Balcons
Garde-corps en verre trempé. Sols de balcon en béton avec incrustation de carrelage.

Intérieur des logements
Revêtements de sol
Revêtements de sol intérieurs complets en vinyle SPC (à définir).

Salles de bains

Murs intérieurs carrelés et faux plafond en plaques de plâtre.

Menuiserie
Plinthes semi-encastrées de 5 cm de hauteur, en bois massif, plaqué ou contreplaqué laqué.

Cuisines
Réglages de plomberie et d'électricité.

Installations sanitaires
Appareils sanitaires : WC suspendu, lavabo, paroi de douche, robinetterie et douche.

Emplacement idéal

Situé à proximité des principaux axes routiers (autoroutes A1 et A29), des supermarchés Mercadona et Aldi, de l'hôpital São Sebastião et du restaurant Passionistas, et à quelques minutes du château Santa Maria da Feira.

Idéal pour ceux qui recherchent calme, modernité et proximité de tous les services essentiels.

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